Calcula la rentabilidad real del alquiler
Divide la renta anual menos los gastos (comunidad, IBI, seguros, mantenimiento y periodos sin inquilino) entre el valor actual de mercado de la vivienda. Ese es el rendimiento que obtienes por no venderla.
Compáralo con lo que harías con el dinero de la venta y ten en cuenta la fiscalidad de los rendimientos del alquiler.
Valora la liquidez y el tiempo
- Vender te da liquidez inmediata para otra compra o inversión.
- Alquilar mantiene el patrimonio y su posible revalorización, pero exige gestión.
- Las normativas de alquiler (zonas tensionadas, duración de contratos) varían por municipio: infórmate antes.
Usa datos de tu zona
Consulta el precio de venta y de alquiler por m² de tu municipio y calcula la rentabilidad con la calculadora de Houslead Valora.
Información general actualizada el 5 de noviembre de 2026. No sustituye el asesoramiento fiscal o jurídico profesional.